15 ноября 2019 г. к.э.н., зав. лабораторией ритейл-маркетинга и исследований поведения потребителей Евгения Керзина дала комментарий в студии РБК на тему доступности арендного жилья в Пермском крае для семей с детьми.

18 Ноября 2019 | 11:23

По данным РИА Новости (https://ria.ru/20191111/1560704741.html), Пермский край вошел в 30-ку регионов по доступности аренды. С детьми такое удовольствие себе могут позволить менее половины семей (доход семьи – 64 тысячи)? По словам эксперта, со ссылкой на предыдущие отчеты РИА Новости, в 2019 г. по сравнению с 2018 г. положение края улучшилось на 8 позиций, и доля семей с двумя детьми, способных позволить себе двухкомнатные квартиры, повысилась на 6 процентных пункта. В то же время, по данным Пермьстата, доля населения со среднедушевым денежным доходом свыше 27 000 руб. в 2018 году составила 38,9%. При условии, что средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в г. Перми стоит 17 800 руб., реальная средняя потребительская корзина (пусть даже с округлениями) находится на уровне 20 000 руб., можно заключить, что отчет РИА Новости 2019 г. условно реалистичен.

Говоря о прогнозах, арендодатели со своей ценовой политикой на вторичном рынке жилья вынуждены конкурировать с банками (с их платежами по ипотеке). Стоимость аренды на двухкомнатные квартиры в домах по типу «хрущевок» на порядок дешевле, чем на двухкомнатные квартиры в новостройках 60 м2. Доступность зависит от наличия мебели и расположения квартиры. С учетом количества строящегося жилья можно прогнозировать небольшой спад на арендные платежи в г. Перми, однако в конечном счете все по-прежнему будет зависеть от реальных доходов населения и, как следствие, платежеспособности населения.